「注文住宅を建てたい！」
「家づくりの流れってどんな感じ？」
「何から始めれば良いの？」
ほとんどの方が家づくりは一生に一度しか経験しないビッグイベントです。初めてのことは分からないことや不安も多いでしょう。
家づくりは高額な商品のため、できる限り無駄や後悔のない理想の住宅を建てたいはずです。
そこで本記事では家づくりの流れや基本情報とともに、注意したいポイントまで解説します。住宅づくりの参考にしてください。
家を建てたいと思い始めたらまずすること
家づくりを考え始めたらまずすることを3つ紹介します。
以下で詳しく解説します。
情報収集
家づくりはほとんどの方が初めての経験で、契約の種類や決めるべき事柄も多く悩むこともあるでしょう。
住んでいる地域の住宅会社の評判や、成功・失敗点などをSNSやインターネット・雑誌などで調べておくと安心です。友人・知り合いから実体験を聞くのも良いでしょう。
イメージが定まらない場合には相談会や見学会の参加もおすすめです。
家族との話し合い
イメージや条件の優先順位などを、家族間で共有しておくとスムーズです。住みたいエリア・建てたい期限、通勤や通学などの条件を整理し、優先順位を付けておくと土地選びの際に役立ちます。
また、家づくりにおける疑問点をまとめておくのも重要です。ハウスメーカーや工務店との話し合いの際に疑問を解説できるため、後悔のない家づくりができるでしょう。
資金面での計画
住宅購入の際に資金計画は重要です。家族構成やライフスタイルを考慮しながら、現在住まいにかかっている費用を目安に、計画しておきましょう。
用意できる金額を考えてから住宅の計画をすることで、現実的なプランが可能です。また、住宅づくりは想定外の費用が発生することもあるため、余裕を持っておきましょう。
家づくりの基本的な流れ
家づくりの基本的な流れは以下の通りです。依頼するハウスメーカーや工務店によって多少異なる場合もあるため、あくまで目安として参考にしてください。
- 依頼先の選定・依頼
- 住宅ローンの事前審査
- 土地探し～申込・購入
- 敷地・地盤調査
- プランを具体的に決める
- 住宅ローンの本申込み・工事請負契約の締結
- 建築確認申請・詳細の打ち合わせ
- 着工・工事
- 引き渡し
- 定期点検・アフターサービス
流れを把握しておくことで、スムーズな家づくりが可能です。以下では失敗しないためにポイントを押さえて解説します。
依頼先の選定・依頼
イメージと予算がある程度固まったら、理想の家に近い住宅を手がけている会社を探し、問い合わせをしましょう。雑誌やインターネット、SNSで探したり、モデルハウスや展示場を見学するのもいいでしょう。
住宅会社は家づくりにおいて重要なポイントです。慎重に選びましょう。
住宅ローンの申込み
各金融機関によって異なるため、複数箇所での申込みがおすすめです。事前審査をしておくことで、借入上限金額や予算が明確になり、家づくりがよりスムーズになります。
また、住宅ローンには金融機関によってさまざまなプランがあります。金利などの細かい部分が異なるため、事前に調べておくようにしましょう。
土地の購入
条件に合った土地を見つけたら、できる限り現地で確認しましょう。自分の理想の住宅を建てられる土地か、周辺の環境・交通量など様々な面でも確認しておくと安心です。
購入は「仮契約」「本契約」「登記手続き」と進みます。土地の購入が理想の家づくりの第一歩です。
家づくりの流れで注意したいポイント
お家づくりの流れで注意したいポイントを3つ紹介します。
以下で詳しく解説します。家づくりの参考にしてください。
住宅会社選びが最も重要
家を建てる上で会社選びは非常に重要です。住宅会社は豊富にありますが、各会社によって得意とする工法やデザインがあります。
また、扱っている設備や素材も異なるため、自分の理想に近い会社がどこなのか複数社を比較してから決めるようにしましょう。依頼先を間違えると理想の住宅からはかけ離れてしまいます。
住宅づくりを成功させるためにも、住宅会社は慎重に選びましょう。比較する際には、少なくても3社〜5社は比較・検討してみることがおすすめです。
土地選びは慎重に行う
土地選びも家づくりの重要なポイントになってきます。
購入前に施工会社に理想の住宅は建てられそうか、現地で確認してもらうと安心です。また、ハザードマップや用途地域もチェックを忘れずに行いましょう。
地盤の強度が足りない場合は地盤改良工事が必要となり、費用が別途必要となります。良い土地は人気ですが焦らず、土地の契約は慎重に行いましょう。
無理のないローンの返済予定を立てる
一般的に住宅ローンの借入額の目安は年収の5〜7倍と言われています。しかし、毎月の返済が苦しくなっては元も子もないため、無理のない範囲で計画しましょう。
家づくりでは、家を建てるためにかかる費用以外にも、引っ越し費用や書類などの印紙代・住宅の火災保険などの諸費用も必要です。家族構成やライフスタイルも考慮した計画を立てましょう。
札幌での家づくりなら土屋ホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌市北区北九条ビル |
| 設立年月日 | 2017年10月13日 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
土屋ホームは北海道を中心に完全オーダーメイド住宅を提供している会社です。
業界トップクラスの気密性と断熱性を誇り、2022年度の省エネ大賞最高賞も受賞しています。耐震性も標準仕様で耐震等級3前提の設計になっており、安心して依頼が可能です。
また、スタッフ育成にも力を入れており、社内の厳しい審査をパスした各部門のスタッフが担当します。自社大工による直接施工で安定した品質を提供できるため、理想の住宅が実現可能です。
興味のある方は気軽に相談してみましょう。
施工事例
大きな窓から日の光がたっぷり入る、明るい住宅です。
機能面にこだわりながら設計したため、幅をしっかりととった玄関ホールからの動線がスムーズです。各所に開口部を広くとり、どこの部屋も明るく解放感のある住宅になっています。
まとめ
本記事では家づくりの流れや基本情報とともに、注意したいポイントまで解説しました。家づくりでは、決めることも多く、情報も数多くあり迷いがちです。
一生に一度の家づくりを満足のいく形にするためにも、情報収集をして、理想の家を実現しましょう。また、家族構成やライフスタイルを考慮することも大切です。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
