マイホームの購入は一生に一度の大きな決断です。注文住宅と建売住宅、どちらを選ぶべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
「自由な間取りで理想の家にしたいけど、費用が気になる。」「なるべく早く新居に住みたいけど、デザインにこだわりたい。」といったことを考えている方も少なくないでしょう。
そこで本記事では、注文住宅と建売住宅のそれぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説します。注文住宅と建売住宅、どちらを選ぶべきか迷っている方は、ぜひ最後まで読んで、後悔のない家づくりを実現してください。
また、以下の記事では札幌市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅と建売住宅は何が違うの？
注文住宅と建売住宅、どちらも新築の一戸建てですが、大きな違いがあります。
注文住宅とは、土地を購入し、設計から施工まで全てを自分自身で決められる住宅のことです。リビングの広さ、部屋の数、収納スペースなど、間取りを自由に設計できます。
壁の色、床材、照明器具など、内装も自分の好みのデザインに仕上げられ、キッチンや浴室、トイレなど、最新の設備を取り入れられるのです。
建売住宅とは、ハウスメーカーが事前に設計・施工した住宅をそのまま購入する住宅です。ハウスメーカーが設計した間取りが決められています。内装もあらかじめ決められていることが多く、基本的な設備は備わっているのが特徴です。
注文住宅のメリット・デメリット
まずは、注文住宅のメリットとデメリットを見ていきます。
それぞれ見ていきましょう。
メリット
注文住宅のメリットとしては、次のようなことがあげられます。
- 自由な設計で理想の住まいを実現
- 高品質な素材や設備を選べる
- 住み心地に合わせた設計が可能
注文住宅は、自由度が高く、自分だけの理想の住まいを実現できることが最大のメリットです。建売住宅とは異なり、設計から施工まで全てを自分自身で決められます。
そのため、住む人のライフスタイルや価値観に合わせた、オーダーメイドの家づくりが可能です。
デメリット
注文住宅は、自由度が高いという大きなメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。
- 建売住宅に比べて費用がかかる
- 設計に時間と手間がかかる
注文住宅は、建売住宅に比べて費用がかかることが大きなデメリットです。間取りや内装を自由に設計できることから、設計費用がかかります。建材や設備を自由に選べるため、建売住宅に比べて高価な材料を使用する場合もあるでしょう。
また、注文住宅は、間取りや内装を決定するため、設計に時間がかかります。基礎工事から内装工事までの間も、一連の工事に時間がかかるでしょう。天候によって工事が遅れる可能性もあります。
さらに、施主が関わる部分が多く、手間がかかるのもデメリットです。設計士や施工業者と、何度も打ち合わせを行う必要があります。工事の進捗状況を確認するために、現場に足を運ぶ必要もあるでしょう。
建売住宅のメリット・デメリット
次に建売住宅のメリットとデメリットを紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
メリット
建売住宅のメリットとしては、次のようなことがあげられます。
- 注文住宅に比べて費用を抑えられる
- すぐに住める
建売住宅は、注文住宅に比べて費用を抑えられることが大きなメリットです。間取りや内装が既に決まっているため、設計費用がかかりません。
大量に住宅を建築することで、材料費や人件費を安く抑えられます。また、注文住宅のように自由にオプションを選べないため、費用が膨らむのを防げます。
他には、建売住宅はすでに建物が完成している場合が多く、すぐに住めるため時間がかかりません。気に入った物件が見つかれば、すぐに契約して入居できるでしょう。入居時期が明確になるため、生活の計画を立てやすくなります。
デメリット
建売住宅は費用を抑えたり、短期間で入居できたりと、多くのメリットがあることがわかりました。一方で、自由度が低いというデメリットも存在します。
まず、建売住宅はハウスメーカーが事前に設計・施工しているため、間取りや内装などの変更が難しいという点が挙げられます。キッチンや浴室などの設備も、標準仕様から大きく変更できない場合があるでしょう。
また、同じ間取りの住宅が複数建てられることが多く、他の住宅と間取りが似ている点もデメリットとして挙げられます。個性を出したい方にとっては不満に感じる可能性があるでしょう。
注文住宅と建売住宅どっちがおすすめ？
注文住宅と建売住宅、どちらがおすすめなのか、それぞれ見ていきましょう。
費用を抑えたい人におすすめなのは？
費用を抑えたい方には、建売住宅がおすすめです。建売住宅は、注文住宅と比べると間取りや内装が既に決まっているため、設計費用がかかりません。
さらに、大量に住宅を建築することで、材料費や人件費を安く抑えられます。注文住宅のように自由にオプションを選べないため、費用が膨らむのを防げるでしょう。
ただし、建売住宅でも、オプションを追加すると費用が大幅にアップすることがあります。必要最低限のオプションに抑えるようにしましょう。
また、建売住宅は複数の住宅がまとまって建てられることが多いので、周辺環境をしっかりと確認することが大切です。
デザインにこだわりたい人におすすめなのは？
デザインにこだわりたい方には、注文住宅がおすすめです。
注文住宅は、間取りや内装、設備など、家のあらゆる部分を自由に設計できます。そのため、自分だけの理想の住まいを実現したい方にとっては、建売住宅よりも高い満足度を得られるでしょう。
注文住宅なら、スマートホームシステムなど、最新の設備を取り入れることも可能です。
短期間で家を建てたい人におすすめなのは？
短期間で家を建てたい方には建売住宅がおすすめです。建売住宅は、すでに建物が完成しているか、完成間近のものが多く、すぐにでも入居ができます。
一方、注文住宅は設計から施工まで時間がかかるため、すぐに住みたいという方には不向きです。すぐにでも新生活を始めたい方や、設計や工事の手間をかけたくない方に建売住宅は向いているといえるでしょう。
家族構成の変化に対応したい人におすすめなのは？
家族構成の変化に対応したい方には、注文住宅がおすすめです。
注文住宅は、間取りや設備を自由に設計できるため、将来の家族構成の変化を見据えた設計ができます。例えば、子供の部屋を増やしたり、親と同居したりといった将来の家族構成の変化に対応できるよう柔軟な間取り設計が可能です。
将来的に部屋を増やすためのスペースを確保しておくこともできます。ライフスタイルの変化に合わせて、間取りや設備を変更することもできるでしょう。
注文住宅と建売住宅を選ぶ上での注意点
注文住宅と建売住宅を選ぶ上での注意点はこちらです。
それぞれ見ていきましょう。
住宅会社選びのポイント
住宅会社選びの際は、次のようなポイントがあります。
- 実績
- アフターサービス
- 価格
- 対応力
まずは、多くの建築実績があり、信頼できる住宅会社を選びましょう。完成した住宅を見学し、実際に住んでいる人の話を聞くことも大切です。
住宅の保証期間がどのくらいかを確認することも大切です。住宅の引き渡し後も、安心して暮らせるように、充実したアフターサービスを提供している住宅会社を選ぶのがおすすめです。
また、複数の住宅会社から見積もりを取って比較検討することを忘れないようにしましょう。見積もりの内訳をしっかりと確認し、不明な点は質問するのがおすすめです。
疑問点や要望を気軽に相談できるかといった住宅会社の対応力も大切なポイントです。自分の希望をしっかりと理解し、それに合った提案をしてくれるかも確認しましょう。
契約前に確認すべきこと
契約前に確認すべきこととしては、次の5つが挙げられます。
- 契約書の内容
- 工事期間
- 支払い方法
- 保険
- アフターサービス
契約書は、住宅購入における最も重要な書類です。契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は必ず質問しましょう。特に、工事内容、支払い条件、解約条件などは、しっかりと理解しておくことが大切です。
また、設計図面と現物に相違がないか、しっかりと確認しましょう。間取り、窓の位置、コンセントの位置など、細かい部分まで確認することが重要です。使用する建材や設備の仕様が、契約書に記載されているかも確認しましょう。
他にも、住宅の保証期間がどのくらいか確認することも大切です。住宅の引き渡し後も、安心して暮らせるように、充実したアフターサービスを提供しているか確認します。
住宅ローンの選び方
住宅ローンは、マイホーム購入の際に多くの人が利用する金融商品です。住宅ローンを選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
- 金利
- 返済期間
- 保証会社
- 団体信用生命保険
金利は、住宅ローンの返済額に大きく影響します。一般的に、固定金利は金利が変動しないため、将来の金利上昇の心配がありません。
一方、変動金利は金利が変動することから、金利が下がれば返済額が減る可能性がありますが、逆に金利が上がれば返済額が増える可能性もあります。
また、返済期間は、収入や将来のライフプランに合わせて決めることが大切です。返済期間が長くなると、総支払額は増えますが、毎月の返済額は少なくできます。
札幌市で家を建てるなら土屋ホームがおすすめ！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
| 設立年月 | 2017年10月 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
注文住宅と建売住宅は、どちらもメリット・デメリットが存在します。自分に合ったマイホームが手に入れられるよう、ぜひ参考にしてみてください。札幌市で注文住宅を建てたい場合は、土屋ホームがおすすめです。
土屋ホームは、北海道発祥の住宅メーカーとして、長い歴史と実績を持つ会社です。北海道の厳しい冬を快適に過ごすための高い断熱性や気密性を備えた住宅を提供しています。
口コミ
120点満点中、100点です。20点は住んだ後からこんな家にも住んでみたいと思った憧れみたいなものなので、この家自体は満点です(笑)
引用元：土屋ホーム
この方は、土屋ホームで建てた家にとても満足していることが分かります。住んでからも新たな発見があるとは、住む人の心を惹きつける魅力がある証拠です。
施工事例
南面の大きな窓から差し込む陽光が、リビング全体を明るく照らします。ダブル断熱とトリプルサッシを採用することで、熱損失を抑え、冬は暖かく、夏は涼しい快適な空間を実現しました。
LDKと直結したリビング階段は、家族の気配を感じながら、コミュニケーションが自然と生まれやすい開放的な空間となっています。そして注文住宅ならではの、要望していたホームサウナは、開放感のあるガラス扉とコの字形のベンチが特徴的です。
以下の記事では土屋ホームのさらに詳しい口コミ・評判、施工事例を紹介していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
まとめ
注文住宅と建売住宅は、どちらもメリット・デメリットが存在します。求めていることによって、合っている家は異なるため、自分に合ったマイホームが手に入れられるよう、本記事をぜひ参考にしてみてください。
札幌市で注文住宅を建てたい、と考えている場合は土屋ホームがおすすめです。札幌をはじめとする北海道エリアでは、その高い技術力と地域に根ざしたサービスで、多くの人々に信頼されています。
北海道の厳しい冬を快適に過ごすための高い断熱性や気密性を備えた住宅を提供しているため、気になる方は完成見学会などに足を運んでみてください。
この記事が夢のマイホームへの一歩へとつながりますように。
