「マイホームが欲しいけど、予算が限られている」そんな風に悩んでいる方は多くいます。しかし実は、1000万円台でも自分だけの理想の住まいを建てることは可能です。
この記事では、限られた予算の中で、注文住宅を建てるための具体的な方法や、失敗しないためのコツを解説します。成功事例も交えながら、あなたの夢を叶えるための第一歩を踏み出しましょう。
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1000万円台で注文住宅を建てた事例
まずは、1000万円台注文住宅の成功事例を紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
回遊動線のあるおしゃれな家
コットンのような優しい風合いの壁が、まるでカフェのようなあたたかな雰囲気を演出しました。また、木製のドアと前庭の緑が、さらにその魅力を引き立てています。
キッチンは、グリーンのタイルと木製棚のシンプルなデザインで、大きなダイニングテーブルが家族の笑顔があふれる空間になっています。料理をしながらも家族との会話が弾み、一日のはじまりと終わりを心地よく彩れるでしょう。
ウォークインクローゼットを備えた主寝室や、雨に濡れずに洗濯物が干せるインナーバルコニーなど、暮らしの動線を考えた設計が、忙しい毎日を快適に過ごせるようにサポートしています。
無駄を省いた妥協のない家
子どもたちの個室、夫婦の寝室、そして広々としたLDKを一つのフロアにまとめました。そして、スムーズな家事動線とたっぷりの収納スペースを確保しています。
リビングを中心に、寝室や和室を配置することで、ちょっとしたお昼寝スペースや客間としても活用できる、柔軟な間取りを実現しました。
広々とした土間があるスタイリッシュな家
スタイリッシュな黒のガルバリウムの外壁に、温かみのあるレッドシダーの玄関扉とベランダが映え、洗練された外観が魅力的です。室内は、無垢床や珪藻土クロス、無垢材のオリジナル建具など、自然素材をふんだんに使用しました。
土間部分には、ストリップ階段を採用し、個性的なアクセントになっています。水栓が付いた土間は、アクアリウムとしても活用できるなど、遊び心も満載です。
趣味を楽しむ土間には、モザイクタイルの壁と輸入シンクが調和し、センスが光る空間となっています。
将来を考えて選んだ平屋
こだわりの2色使いの外壁が、スタイリッシュな外観を演出しています。部分的に取り入れたベージュ色が、柔らかなアクセントとなり、メリハリのある美しい外観に仕上がりました。
対面キッチンを希望していた、ということで何度も図面を修正しながら、理想のキッチンを実現しました。ナチュラルテイストのフローリングに合わせて、インテリアコーディネートをおこなっています。
庭でBBQが楽しめる家
ブラウンの縦ラインがアクセントになった、スタイリッシュな外観の住まいです。室内は、家族の笑顔があふれるあたたかな空間が広がっています。
キッチンからはリビングの様子が一目で分かり、料理中も家族との会話が弾むでしょう。
冬もあたたかい住まいと、庭でBBQができるスペースが欲しいという要望を取り入れました。
オーニング付きのテラスが魅力の家
オーニング付きのテラスや2階のバルコニーから、心地よい風を感じながらゆったりと過ごせる住まいです。開放感あふれる空間だけでなく、生活動線や設備など、日々の暮らしやすさにも徹底的にこだわりました。
インテリアコーディネートも統一感があり、洗練された空間となっています。高性能な断熱材や気密性の高い窓など、住まいの性能面も妥協せず、快適な暮らしを実現しました。
1000万円台で注文住宅を建てるための準備
ここからは、1000万円台で注文住宅を建てるための準備を紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
予算を明確にする
1000万円台という限られた予算の中で注文住宅を建てるには、予算の明確化と資金計画が大切です。まず、総予算を明確にしましょう。
これは、土地の購入費、建物本体の費用、諸経費（設計費、工事監理費、登記費用など）、そして余裕資金を含めた金額です。次に、内訳を詳細に検討します。
- 土地の購入費：希望する地域や広さによって異なる
- 建物本体の費用：建築面積、使用する建材、設備の種類によって費用が異なる
- 諸経費：建築費の10%程度を見積もる
- 余裕資金：不測の事態に備え、10%～20%程度の余裕資金があると安心
次に、資金計画を立てていきましょう。
月々の収入と支出を正確に把握し、住宅ローンに充てられる金額を算出します。そして、住宅ローンの種類、返済期間、金利などを比較し、自分に合った返済計画を立てましょう。
頭金、諸経費、家具・家電の購入費など、住宅ローン以外の資金も準備しておきます。将来の収入の変化（昇給、退職など）も考慮し、無理のない返済計画を立てていきましょう。
建築会社選び
建築会社にはハウスメーカー、工務店、設計事務所など、さまざまなタイプの会社があります。そして、それぞれに特徴やメリット・デメリットがあるため、その中から自分に合った会社を選びましょう。
建築会社を選ぶ際のポイントは以下の通りです。
- 予算内で建てることができるか
- 自分の理想とするデザインや間取りを実現できるか
- アフターサービス体制が充実しているか
- 実際に建てられた住宅を見学し品質やデザインを確認
ハウスメーカー、工務店、設計事務所のメリットデメリットは以下の通りです。
| 特徴 | ハウスメーカー | 工務店 | 設計事務所 |
|---|---|---|---|
| メリット | ・大規模な組織で安定感がある ・規格化された住宅なので価格が分かりやすい ・アフターサービスが充実している | ・地域に根付いていて相談しやすい ・設計の自由度が高い ・コストパフォーマンスが良い | ・自由度の高い設計が可能 ・個性的なデザインを実現できる |
| デメリット | ・設計の自由度が低い ・価格が高い ・画一的なデザインになりやすい | ・規模が小さい場合があり倒産のリスクがある ・アフターサービス体制が不十分な場合がある | ・コストが高い ・設計期間が長い |
間取りのプランニング
間取りのプランニングは、限られた空間を最大限に有効活用し、快適な暮らしを実現するための重要なステップです。間取りを決める際は以下の点を考えるようにしましょう。
- 家族の人数、年齢、ライフスタイルの変化などを考慮
- 各部屋間の動線、家事動線などをスムーズにする
- 収納スペースを十分に確保する
- 各部屋に十分な日当たりと風通しを確保する
- 趣味の部屋や書斎など、自分のライフスタイルに合わせたスペースを設ける
間取りをプランニングする際は、広々としたリビングなどの絶対に欲しいもの、書斎などのあれば嬉しいもの、諦められるものの3つに分けるのがおすすめです。
1000万円台で注文住宅を建てるための工夫
1000万円台で注文住宅を建てるには、工夫が必要です。
それぞれ見ていきましょう。
コンパクトな間取りにする
コンパクトな間取りと多機能な収納は、限られたスペースを最大限に活用し、快適な暮らしを実現するための重要な要素です。コンパクトな間取りにすることで、基礎工事費や外壁工事費など、建築費全体を削減できます。
コンパクトな間取りを実現するためには、以下のような工夫ができるでしょう。
- 部屋数を減らす
寝室を1部屋にしたり、子供部屋を成長に合わせて活用できる多目的室にするなど、部屋数を減らすことでスペースを有効活用できます。
- 廊下を狭くする
廊下を極力なくしたり、廊下と部屋を一体化させたりすることで、無駄なスペースを削減できます。
- 収納スペースを壁面に
壁面収納や収納付きの家具を取り入れることで、部屋の中に収納スペースを設け、床面積を広く使えるでしょう。
- ロフトや小屋裏を活用
天井の高い部分にロフトや小屋裏を設けることで、収納スペースや趣味のスペースを確保できます。
標準装備の建材にする
標準装備の建材を選ぶ、普及品を選ぶ、そしてDIYを取り入れるといった方法は、コストを抑えながら、自分らしい住まいを実現するための有効な手段です。
多くの住宅会社では、建物の構造や内装に使用する建材として、標準装備品が設定されています。この標準装備品は、コストパフォーマンスが高く、品質も一定レベル以上であることが一般的です。
普及品とは、一般的に広く使われている製品のことです。住宅設備機器や建材など、さまざまなものが普及品として販売されています。
建物の内装や外装の一部をDIYすることで、コストを削減できるでしょう。以上を組み合わせて、コストをうまく削減していくのがおすすめです。
- 建物の構造部分は強度が求められるため、標準装備品を選ぶ
- 壁の一部をペイントしたり、棚を自作したりする
- 洗面台やトイレなどは、機能がシンプルで価格が安い普及品を選ぶ
省エネ設備を選ぶ
省エネ設備の選び方も重要なポイントです。初期費用はかかりますが、長期的に見ると光熱費の削減につながります。
ただし、全ての設備を最高級のものにすると、予算オーバーになってしまうでしょう。省エネ設備の中でも、標準仕様で十分な機能を持つものを選ぶと、コストを抑えながら、快適な住まいを実現できます。
お得に注文住宅を建てるなら土屋ホームがおすすめ
ここまで1000万台で建てられる注文住宅について紹介してきました。それぞれのポイントなどを抑えながら、自分の理想の家を作っていきましょう。
札幌でお得に注文住宅を建てるなら、土屋ホームがおすすめです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
| 設立年月 | 2017年10月 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
土屋ホームは、高品質な住宅を比較的安価に提供していることで知られています。さまざまなプランやオプションを用意していて、予算やライフスタイルに合わせて、最適なプランを選べるでしょう。
施工事例
ブラックを基調とし、木目調の素材とのコントラストが美しい外観デザインです。設計段階から細部までこだわり、正面だけでなく横からの景観も美しく仕上げました。
床を一段下げたサンクンリビングは、天井高にゆとりを生み、広々としたLDKにメリハリをプラスしています。ブラックを基調としたシックなキッチンは、見た目だけでなく、機能性も重視した設計です。
口コミ
最終的にかかった金額はそこまで高くならなかったことが助かりました。
土屋ホームの担当者の方の対応も良く、安心して利用できる工務店であると思います。引用元：家語
この口コミは、土屋ホームの価格面と担当者の対応の良さを評価している点が印象的です。特に、当初の予算内で収まったという点は、多くの人が気になる部分であり、共感できるポイントでしょう。
まとめ
今回は、1000万台で建てられる注文住宅について見てきました。1000万円台で注文住宅を建てるには、工夫や準備が必要です。
また、ハウスメーカー選びもポイントとなってくるでしょう。札幌市でお得に家を建てたいと考えているなら、土屋ホームがおすすめです。
土屋ホームの標準仕様は、高品質でありながら、コストパフォーマンスも高いものが揃っています。標準仕様をベースに、必要なオプションを追加することで、コストを抑えつつ、理想の住まいを実現できるでしょう。
完成見学会やモデルハウスでは、そんな住まいの快適さを実際に体感できます。ぜひ足を運んでみてください。
この記事があなたにとって、注文住宅づくりの参考になりますように。
