「注文住宅を建てたけど失敗した」そんな声を耳にすることがあるかもしれません。自分だけの理想の住まいを実現できる注文住宅は、決めることが多く、失敗する可能性も増えてしまいます。
これから注文住宅を建てる方や、すでに家を建てたけど「こうすれば良かった」「リフォームを考えている」という方に朗報です。
この記事では、注文住宅でありがちな失敗例を具体的に紹介し、後悔しないための対策方法を詳しく解説します。ぜひ参考にして、失敗のない家づくりを実現しましょう。
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注文住宅で失敗してしまう原因
注文住宅で失敗してしまう原因はさまざまです。
たとえば、住宅会社選び・間取り・設備などは、情報収集をあまりせずに決めてしまうと失敗しやすくなってしまいます。
また、ローン返済が大変という場合は、初期費用だけでなく、維持費・ランニングコストまで考慮できていなかったのかもしれません。
設計者との間でコミュニケーションがしっかりとれていないと、理想の住まいのイメージにズレが生じてしまいます。この場合も、「こんなはずじゃなかったのに」と考えてしまうかもしれません。
注文住宅は、一生に一度の大きな買い物です。後悔のない家づくりをするためにシッカリと準備を進めていきましょう。
注文住宅でよくある失敗例
まずは、注文住宅でよくある失敗例を紹介します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
動線や収納で失敗
収納スペースの不足と動線の不便さは、注文住宅でよく起こる失敗例として挙げられます。
- 収納スペースが足りない理由と対策
収納スペースが足りなくなってしまうのは、生活に必要なものを全て把握していなかったからかもしれません。
ストックや季節物なども収納するものにカウントしておきましょう。普段使っているもの全てをリストアップし、収納量を見積もるのがおすすめです。
また、収納方法を事前に考えておかない場合も、収納スペースが足りない原因となりえます。
各部屋に必要な収納量を考え、クローゼット・パントリー・納戸など、収納スペースを確保します。そして、可動式の棚・引き出し・吊り下げ収納など、場所や物に合った収納方法を検討しましょう。
- 動線が不便な理由と対策
動線の失敗例としては、間取り設計のミスが考えられます。たとえば、キッチンとリビング、洗面所と浴室など、頻繁に移動する場所間の動線が長いと不便です。
家事や部屋の中を移動するのが億劫、などとならないよう事前にしっかりと検討する必要があります。
家事動線を考える際は、キッチン・洗面所・洗濯機などを近くに配置し、動線を短くしましょう。また、掃除用具や洗濯物を干すスペースなどを近くに配置すると、移動の手間が省けます。
キッチンの使い勝手
キッチンの使い勝手は、毎日使う場所だからこそ後悔しやすいポイントの一つです。
- 動線の問題
キッチンの使い勝手が悪くなってしまう理由としては、動線の問題が考えられます。シンク・コンロ・冷蔵庫の動線が遠い、三角形を形成していない、などの場合、調理動線が長くなり、効率が悪くなります。
また、調理器具や食材の収納場所が遠かったり、使い勝手の悪い位置にあったりすると、移動の手間がかかります。
シンク・コンロ・冷蔵庫の配置を工夫し、十分な収納スペースを確保しましょう。
- 設備の問題
設備の問題も、キッチンの使い勝手で失敗したと思うポイントの一つです。
たとえば、ガスコンロの火力が弱い場合、調理時間が長くなり効率が悪くなるでしょう。また、シンクの深さが浅いと、鍋やフライパンを洗う際に、水がはねやすくなってしまいます。
コンロやシンクの高さを自分の身長に合わせたり、自分に合った設備はどれなのか調べたりするのを忘れないようにしましょう。
浴室など水回りの配置が悪い
水回りの配置が失敗に繋がる理由は以下の点が挙げられます。
- 動線の悪さ
浴室・洗面所・トイレなどの動線が長かったり、回り道になったりすると、家事動線が効率化されず、ストレスに繋がります。
たとえば、洗濯物を干す場所と片づける場所が遠いと、家事動線が長くなり、負担になるでしょう。
動線で失敗しないためには、洗濯物を干す場所・洗面所・浴室などの動線がスムーズになるような間取りにするのがおすすめです。
- 収納の不便さ
タオルや洗剤などの収納場所が使いにくかったり、収納スペースが不足していると、生活に不便を感じるでしょう。
タオルや洗剤などの収納スペースが足りないと、浴室や洗面所が常に散らかってしまいます。必要なものを収納できるスペースをしっかりと確保しましょう。
- 湿気やカビの問題
浴室や洗面所の換気が不十分な場合、湿気がこもりやすく、カビが発生しやすくなります。カビを防ぐには、強力な換気扇を設置し、湿気をこもらせないようにしましょう。
- 音の問題
浴室や洗濯機の音が他の部屋に響き、生活に支障が出る場合があります。たとえば、寝室でゆっくり休みたいのに、浴室の音が気になると失敗したと感じるでしょう。
浴室や洗濯機の音を軽減するためには、防音対策を施すのがおすすめです。また、寝室と洗面所は離すなど、間取りにも注意を払いましょう。
床材や断熱材の種類
床材選びでよくある失敗例は、以下の通りです。
- デザイン性の高い床材を選んだが、滑りやすく、子どもや高齢者が転倒するリスクが高い
- 耐久性が低い床材を選んでしまい、短期間で傷や汚れが目立つ
- ペットを飼っているのに、爪傷がつきやすい床材を選んだ
- アレルギー体質なのに、化学物質を多く含む床材を選んだ
床材で失敗しないために、ライフスタイルに合わせて床材を選びましょう。ペットを飼っている、子どもがいるなど、必要に合った床材にすると失敗は減ります。
長く快適に暮らすために、耐久性が高く、お手入れがしやすい床材を選ぶのもおすすめです。
自然素材やリサイクル素材など、環境に配慮した素材を選ぶことも検討しましょう。
断熱材選びでよくある失敗例は以下のことが考えられます。
- 断熱性能が低い断熱材を選んでしまい、冬は寒く、夏は暑い家になってしまう
- 結露が発生しやすく、カビが生えやすい断熱材を選んでしまった
- 施工方法が不適切で、断熱性能が十分に発揮されない
断熱材で失敗しないために、断熱性能だけでなく、調湿性や防音性も考慮しましょう。
また、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することで、自分に合った床材や断熱材を見つけることができます。
見積もり段階での失敗
注文住宅の見積もり段階は、家づくりの最初の大きなステップです。この段階でしっかりと確認しておかないと、後から思わぬ出費に繋がる可能性があります。
見積もりで起こりやすい失敗は、こちらです。
- 詳細な内訳がない見積もり
全体的な金額しか提示されていない場合、どこにお金がかかっているのかが分からず、比較検討が難しくなります。各項目の金額が具体的に明記されているかをしっかりと確認しましょう。
- 追加費用が発生する可能性を考慮していない
初期の見積もり額に、諸経費やオプション費用などが含まれていない場合、最終的な費用が大幅に増える可能性があります。設計変更、オプション、諸経費など、追加費用が発生する可能性がある項目について、事前に確認しましょう。
- 坪単価だけで比較してしまう
坪単価はあくまでも参考値であり、同じ坪単価でも、含まれる内容や品質が大きく異なる場合があります。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することで、相場感をつかめるでしょう。
- 予算オーバーしてしまう
デザインや設備にこだわりすぎて、予算を大幅にオーバーしてしまうことがあります。標準仕様とオプションの違いをしっかりと理解し、本当に必要なものを選びましょう。
- 将来のライフスタイルの変化を考慮していない
家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できない間取りになってしまい、リフォームが必要になる可能性があります。将来的に家族が増えたり、ライフスタイルが変化したりする可能性も考慮し、間取りや設備を決めましょう。
注文住宅で失敗しないためには
注文住宅で失敗しないためには、次のような点に注意しましょう。
それぞれ見ていきましょう。
事前準備をしっかりとする
注文住宅で自分だけの理想の住まいを叶えるには、事前の準備が非常に大切です。
まずは、理想の家を具体的にイメージしましょう。家族構成・生活習慣・趣味などを考慮し、ライフスタイルに合わせた間取りを考えます。
デザインは、外観・内装・素材などについて、自分好みのデザインを具体的にイメージしておきましょう。また、それと同時にキッチンや浴室など、各部屋の機能性も重視し、使いやすい動線を考えておくのがおすすめです。
そして、資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲で予算を設定しましょう。
プロの意見を参考に設計する
注文住宅は、建築士やインテリアコーディネーターの意見を参考にすると、失敗しにくくなります。プロの視点から、間取り・デザイン、素材などのアドバイスを受け、より快適で機能的な住まいを実現しましょう。
また、建物の構造や設備に関する専門家の意見を聞くことで、耐久性や安全性、機能性を高められます。
気になる注文住宅会社があったら、完成見学会などに参加し、間取りや設備、住み心地などを直接確認するのもおすすめです。また、SNSや口コミサイトで、実際に住んでいる人の生の声を参考にするのもいいでしょう。
定期的に現場を確認する
後悔のない家づくりをするためには、事前の準備だけでなく建築中の確認も大切です。
定期的に現場を確認するのは特におすすめです。図面どおりに工事が進んでいるか、自分の目で確認できるだけでなく、不具合や誤りがあれば、早い段階で発見し修正できます。
職人さんとのコミュニケーションもとりやすくなり、疑問点や要望を伝えやすくなるでしょう。
点検をしっかり受ける
引渡し後には、保証期間中の点検をしっかり受けるのがおすすめです。建物の構造や設備に不具合が生じている場合、早期発見できれば、大きな問題に発展するのを防げます。
また、保証期間内に不具合が見つかれば、無料で修理してもらえる場合があります。定期的な点検を受けることで、建物の状態を把握し、適切なメンテナンスを行えるでしょう。
札幌市で注文住宅を建てるなら土屋ホームがおすすめ
ここまで注文住宅の失敗例や、その対策などを紹介してきました。さまざまな失敗をしないためにも、地域密着型のアフターサービスが充実している建築会社はおすすめです。
そこで紹介したいのが、土屋ホームです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
| 設立年月 | 2017年10月 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
土屋ホームは、北海道の厳しい気候条件に適応した高性能住宅を提供していることで知られています。高い技術力と豊富な経験を活かし、お客様の理想の住まいを実現してきました。
施工事例
玄関に続くシューズクロークには、作業着やアウトドアウェア専用の洗濯機を設置しました。ブルックリンスタイルのLDKは、ビンテージ感とモダンさが融合し、パティシエの奥様にも使いやすいキッチンを完備しています。
冬はダブル断熱仕様とトリプルサッシで暖かく、夏は開放的な空間で快適に過ごせます。ガレージは趣味の工作スペースとしても十分な広さで、暮らしを豊かに彩ります。
口コミ
長いお付き合いが続けられる環境と、アフターフォローを行ってくれるという安心感がとてもいいと思います。
引用元：家語
私の希望する家以上のものができたことに、土屋ホームには本当に感謝です。しっかりとした家を作ってくれる信頼のハウスメーカーだと思いました。
引用元：家語
『長いお付き合い』や『信頼のハウスメーカー』という言葉から、土屋ホームがお客様との信頼関係を築くことに力を入れていることが分かります。
また、『希望以上のものができた』という喜びの声は、土屋ホームの丁寧なヒアリングと高い技術力の証と言えるでしょう。
まとめ
今回は、注文住宅の失敗例について見てきました。自分の理想がかなえやすい分、注文住宅は失敗もしやすいといえます。
失敗を少しでも減らせるように、事前準備をしっかりとおこない、ライフスタイルを考えた間取り設計をしていきましょう。
アフターサービスが充実している注文住宅会社で家を建てるなら。土屋ホームがおすすめです。土屋ホームは、北海道をはじめとする地域で高い人気を誇ります。
北海道の厳しい気候条件に適応した独自の技術や、高品質な住まいを提供することで、多くの顧客から信頼を集めています。気になる方は完成見学会やモデルハウスの見学等に足を運んでみてください。
この記事があなたにとって、注文住宅づくりの参考になりますように。
