「家を建てたいけど、どれくらいの期間で完成するのかな？」
「どのくらい前もって計画したほうが良いのかな？」
などの疑問を持つ方も多いでしょう。家を建てるには長い時間とお金がかかるため、前もって準備することや、計画を立てることが大切です。
本記事では、注文住宅が完成するまでの期間や流れを解説します。完成までの期間を把握することにより、今住んでいる住居から新居への引っ越しをスムーズに行うこともできます。
同時に、注文住宅を想定期間より早めるコツや、工期が遅れている際の対処法も解説していますので、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では札幌市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅が完成するまでの期間は？
注文住宅は、準備から完成まで、通常約1年〜1年半程度の期間が必要です。
ただし、土地探しから始める場合や、デザイン性の高い住宅、または特殊な工法を採用する場合は、さらに時間が必要となる場合もあります。また、天候や資材の調達状況によっても工期が変動してしまうこともあるでしょう。
したがって、早めの準備と計画的な進行が、スムーズな家づくりのポイントとなります。
注文住宅の完成までの流れと期間の5つのSTEP！
ここからは、実際に注文住宅が完成するまでの流れと期間を記載します。大きく分けて5つのSTEPにまとめました。
- STEP1：【事前準備】予算の立案・土地探し(2〜3ヶ月)
- STEP2：【会社決定】工務店・ハウスメーカー選び(1〜2ヶ月)
- STEP3：【設計プラン】デザイン・設備の選定(2〜3ヶ月)
- STEP4：【契約】工事スケジュールの確認・契約内容の確認(1ヶ月)
- STEP5：【完成まで】着工・施工(4〜6ヶ月)
詳しく以下で解説しますので、ぜひお役立てください。
STEP1：【事前準備】予算の立案・土地探し(2〜3ヶ月)
STEP1は、予算の立案と土地探しから始まります。予算の内容は、住宅ローンの借入可能額の確認、頭金の準備、諸費用の確認などです。
同時に、希望エリアでの土地探しを進め、建築条件や地盤状況なども確認し始めると良いでしょう。家族の要望をリストアップし、希望する住まいのイメージも具体化してください。この段階での慎重な検討が、その後のスムーズな進行につながります。
STEP2：【会社決定】工務店・ハウスメーカー選び(1〜2ヶ月)
STEP2は、工務店やハウスメーカー選びをすることです。選び方は、実績やアフターサービス体制、見積もり内容などの観点から、複数の会社を比較検討することが推奨されています。モデルハウスの見学や、過去の施工例の確認も重要です。
担当者との相性も、長期的な関係となるため重視すべきポイントになります。会社選びは、アフターフォローも含めた長期的な視点で判断することが大切です。
STEP3：【設計プラン】デザイン・設備の選定(2〜3ヶ月)
STEP3は、外装デザインや設備内容の選定をすることです。外装だけでなく、間取りなどの具体的な住まいの計画も立てていきます。
現在の生活スタイルだけでなく、将来の変化も考慮しながら検討を進めることがポイントです。打ち合わせを重ねて要望を伝え、必要に応じて設計の修正も行ってください。
この段階での十分な検討が、理想の住まい実現の鍵となります。
STEP4：【契約】工事スケジュールの確認・契約内容の確認(1ヶ月)
STEP4は、工事スケジュールの確認と契約内容の確認です。設計プランが固まったら、詳細な見積もりの確認と契約を行います。
工事スケジュール、支払い条件、保証内容など、契約内容をしっかりと確認してください。不明な点は必ず質問し、追加工事が発生した場合の対応についても事前に確認しておくことが重要です。
STEP5：【完成まで】着工・施工(4〜6ヶ月)
STEP5は、着工・施工の開始です。最後はいよいよ実際の建築工事が始まります。工事の流れは、基礎工事、上棟、内装工事、設備工事と進んでいきます。
定期的な現場確認を行い、工事の進捗状況をチェックすることが大切です。特に重要な工程の際は、必ず立ち会うようにしましょう。天候による工期の変動もありますが、通常4〜6ヶ月で完成となります。
注文住宅を想定期間よりも早く建てるコツ
ここまでで、注文住宅が完成するまでの流れと期間が把握できたでしょう。ここからは、注文住宅の完成までの期間を早くしたい方に向けて、コツを紹介します。大きく分けて3つです。
以下で詳しく解説します。
希望する間取りや設備を決めておく
まずは、希望する間取りや設備を決めておくことです。なぜなら、事前準備をしておくことで、依頼時に悩む時間を短縮できて、スムーズな話し合いにより家づくりをすることができるからです。
家族との話し合いを重ね、希望する間取りや必要な設備をあらかじめリストアップしておきましょう。間取りは図や写真で具体的にイメージを共有し、設備は基本グレードを中心に検討することがおすすめです。
また、予算の配分も事前に決めておくことで、打ち合わせがスムーズに進みます。迷いやすい部分は、工務店の標準仕様を採用することも検討してください。
工務店選びは2〜3社に絞って集中検討
次は、工務店選びを2〜3社に絞って検討することです。なぜなら、条件に合う2〜3社に絞って集中的に検討することで会社の選定時間を短縮できるからです。
10社の中から良いところを探すより、初めから3社程度に絞って、施工実績、アフターサービス体制、見積もり内容を重点的に確認し選定することがおすすめになります。
特に重視したい点を明確にして比較検討することで、効率的な選定が可能です。また、担当者との相性も重要なので、質問や要望への対応の仕方もチェックしましょう。
着工時期を天気の良い時期にする
次は、着工時期を天気の良い時期にすることです。なぜなら、雨の日が多いと工事がキャンセルになり思うように作業が進まないからです。
工事の円滑な進行には、天候の影響が大きく関係します。特に基礎工事や上棟時は、良好な天候の日にしかできないからです。地域の気候を考慮して、梅雨時期や台風シーズンを避けた着工計画を立てることで、天候による工期の遅れを最小限に抑えることができます。
また、資材の調達状況も考慮し、年末年始や大型連休を避けた工程を組むことも効果的です。
注文住宅の期間で工期が遅れている際の対処法
工期の遅延が発生した場合、まず工務店とのコミュニケーションが重要です。遅延の具体的な理由を確認し、新しい工程表の提示を依頼してください。また、今後の見通しについても詳しく確認し、打ち合わせ内容は必ず書面で残すようにしましょう。
次に、実務的な対応として、仮住まいの延長手続きや引越し業者への日程変更連絡、住宅ローンの借入時期の調整などが必要となります。状況に応じて、工事の優先順位の見直しや工期短縮可能な代替工法の検討をするといいでしょう。
法的な対応の準備としては、契約書の工期遅延に関する条項を確認し、遅延に伴う損害の記録を残しておくことも重要です。必要に応じて専門家への相談も検討しましょう。
ただし、無理な工期短縮は品質低下につながる可能性があるため、完成後の品質確保とのバランスを考慮することが大切です。
札幌市で注文住宅を検討している方は『土屋ホーム』がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
| 設立年月 | 2017年10月 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
土屋ホームは、札幌市を中心に北海道で幅広く建設事業を展開するハウスメーカーです。寒冷地に地域密着をしていて数多くの実績から、自社オリジナルの工法で暖房を使わない暖かい家づくりを実現しています。
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まとめ
一般的な注文住宅は、準備から完成まで約1年〜1年半程度の期間が必要です。工期を短縮するためのポイントとしては、希望する間取りや設備を事前に決めておくことです。
工務店選びを2〜3社に絞って集中的に検討すること、着工時期を天候の良い時期に設定することなどが挙げられます。
上記のまとめから、スムーズな家づくりのためには、早めの準備と計画的な進行が重要なことが分かります。特に引っ越しの予定がある場合は、余裕を持ったスケジュール管理をしてください。
