札幌おすすめ工務店・ハウスメーカー10選！選び方や建てるコツ、流れも紹介

「家を建てたいが、工務店が多すぎてどこを選んだらいいの？」

と悩む方が多いでしょう。工務店選びは、家を建てる際に失敗しないための重要なプロセスです。安心して依頼できる工務店なのか、自分が建てたい家の希望に寄り添ってくれるのかも大切な判断内容です。

本記事では、札幌市で家の建築を検討している方に向けた、札幌市でおすすめの工務店・ハウスメーカー10選を紹介しています。理想の注文住宅を建てるコツや、よくある質問も記載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

また、以下の記事で⁨⁩は札幌市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

札幌市での工務店・ハウスメーカーの選び方

札幌市のような寒冷地での注文住宅は、断熱性などの寒さ対策が必須です。ここでは、札幌市の気候特性を考慮した工務店・ハウスメーカー選びのポイントを解説します。

• 寒冷地対策の実績確認
• 地域密着度の確認
• アフターフォロー体制

上記の3つを詳しく解説します。

寒冷地対策の実績確認

まず最初に、札幌の厳しい冬を考慮した住宅建築の実績の確認が重要です。特に高気密・高断熱性能の施工実績、雪対策の具体的な設計例を確認します。断熱等級4以上の実績数、屋根の耐雪設計の事例、ロードヒーティングの設置実績などをチェックしましょう。

実際の建物を冬季に見学し、暮らしやすさを確認することをおすすめします。

地域密着度の確認

札幌市の気候風土や建築規制を熟知している工務店を選ぶことが重要です。地域の積雪量や凍結深度を考慮した基礎工事、除雪を考慮した敷地設計など、地域特有の課題に対する知識と経験が必要になります。

また、冬季施工の経験や、緊急時の対応体制も重要なチェックポイントです。

アフターフォロー体制

札幌の気候条件では、定期的なメンテナンスが特に重要です。融雪装置のメンテナンス、結露対策、暖房設備の点検など、季節に応じたケアが必要となります。

そのため、アフターフォローの体制が整っているか、冬季の緊急対応が可能か、保証内容は十分かなどを詳しく確認することが大切です。

札幌市のおすすめ工務店・ハウスメーカー10選

ここでは、札幌市でおすすめの工務店・ハウスメーカーを10社まとめて紹介します。会社の概要や特徴などをまとめたので、ぜひ御覧ください。

下記で1社ずつ紹介します。

住性能と高いデザイン力に長けた『土屋ホーム』

項目	詳細
社名	株式会社 土屋ホーム
住所	〒060-0809北海道札幌市北区北9条西3-7 札幌北九条ビル4階(札幌本店)
電話場合	011-717-5553(札幌本店)
公式サイト	https://www.tsuchiyahome.jp/

土屋ホームは、住宅産業を通じてお客様・社会・会社の『三つの人の公』のために物質的・精神的・健康的な『豊かさの人生を創造する』ことを企業使命としている建設会社です。

住宅性能の基準を満たすだけの家づくりではなく、業界最高水準の性能を持ち、最高水準の設計図を描き、強く正確な材料をつくり、熟練の技で丁寧な家づくりをしています。

全プロセス自社一貫建設体制『マスター・クラフト』で、設計から構造計算、プレカット、施工に至る全てを一貫して担当するため、安心して長く暮らせる、信頼できる住まいを追求しています。

施工事例

規格住宅をー部プラン変更できるLIZNAS AND CUSTOMで建てたセミオーダー住宅です。高気密・高断熱の住宅性能で一年中快適に過ごせます。お客様の要望に合わせた本格的なホームサウナの設置など、自由な建築ができることが強みです。

口コミ評判

展示、カタログ 具体的な例など 親切、丁寧に教えや 説明があり 有意義な時間を 過ごせました。 お家に 興味ある方 お薦めですよ。

引用元：e戸建て

驚くほど気密性があり高断熱です。２世帯７人暮らしですが暖房費もさほどかかりません。

北海道の海沿いですが、真冬でもお天気の良い日は暖房いらずで過ごせています。暖房機器が見えず家の中がすっきりして、お掃除等の家事の負担が少ないこともお勧めです。

立替で土地はありましたので、建物で坪単価80万ほどでした。

実際に３年住んでみてお値段以上に価値あるお買い物ができたと思っています。

引用元：e戸建て

高断熱や高耐震など確かな品質の『豊栄建設』

項目	詳細
社名	豊栄建設株式会社
住所	〒060-0008札幌市中央区北8条西12丁目28番地
電話場合	011-219-5855
公式サイト	https://www.hoei999.co.jp/

豊栄建設は『家づくりにムリやムダが多すぎたのではないか？』という疑問から、理想の住まいを納得できる価格で建築することを目指す建設会社です。

コストパフォーマンスの良さから、札幌市の戸建注文住宅の建築確認申請数が、過去4回も年間首位を獲得している実績があります。

高断熱の性能だけでなく、耐震性などの災害に備えた家づくりにも力を入れています。

施工事例

屋根には天然石のデクラミラノの素材のタイルを使用しています。軽量でありながら遮音性、耐風圧性、耐熱性、そして北海道には欠かせない無落雷性にも優れています。

外壁もメンテナンスフリーの素材を使用して、補修費も大幅に削減できます。

口コミ評判

初めて見学させて頂いたモデルハウスの雰囲気やデザインに一目惚れしました！

また、担当者の方の説明がとても分かりやすいですし、優しく、親身に対応してくださり好印象でした！毎回の打ち合わせがとにかく楽しいです！

引用元：Google口コミ

家づくりについて調べたばかりで、わからないことばかりでしたが丁寧に教えてくださる営業さんの人柄と、モデルハウスの素敵さに魅力を感じました。

引用元：Google口コミ

誰もが手の届く価格設定の『ロゴスホーム』

項目	詳細
社名	株式会社ロゴスホーム
住所	〒002-0857札幌市北区屯田7条5丁目2−1(札幌北)
電話場合	011-775-4126(札幌北)
公式サイト	https://www.logoshome.jp/sapporo/

ロゴスホームは、寒さの厳しい北海道だからこそ『快適に過ごせる家』をモットーに家づくりをしている建築会社です。

住宅の性能に力を入れており、高耐震で丈夫な地震対策があります。従来の2.5倍の強度を誇る2×6工法を採用しており、地震や台風などの外力に対して抜群の強度を発揮します。

厚みのある断熱材と木材で快適な空間をつくり、冬期間の暖房費や真夏の冷房費を抑えることが可能です。

施工事例

建築士が自ら設計した心地良い家がコンセプト。デザイン性にこだわっており、壁にもセメントの質感を生かした無垢の建築材SOLIDを採用。

ロゴスホームの強み、2×6工法を採用し、デザインだけでなく耐震性などの強度にもしっかりと対策してある家づくりです。

口コミ評判

営業、設計士、インテリアコーディネーター、工事担当者がチームとなり最初から最後まで関わってくれたので円滑に家づくりができました。

こちらのこだわりもしっかり形にしてくれ、尚且つ対応がとても早くて良かったです。

完成した家は住み易さ◎で生活していて不便さは今のところ感じていません。

冬はまだ越していないので断熱性はまだ体感できていませんが、これからが楽しみです！

引用元：Google口コミ

キレイ。

駐車場が停めやすい。

授乳室やキッズルームがあり、しかもキレイですごくいい。

ショールームも入っていて見やすいし、わかりやすい。

引用元：Google口コミ

100％完全自由設計『イネスホーム』

項目	詳細
社名	イネスホーム株式会社
住所	〒001-0915 札幌市北区新琴似町795-23
電話場合	011-763-1231
公式サイト	https://ineshome.jp/

イネスホームは、100%完全自由設計が強みです。ひとつとして同じ家がない、自分だけの世界に一つだけの家づくりができます。

また、設計士やインテリアコーディネーターが女性中心であることも特徴です。女性、主婦層ならではの目線で家事動線を考慮した間取りプランを提供できます。また、機能的なキッチン、適材適所の収納など、その家族の暮らし方を考えた、細やかなアイディアでお客様からの評判を獲得しています。

施工事例

作り込まれた家事動線の中心にBARスタイルのカフェスペースを組み込んだ100%自由設計の注文住宅です。忙しい家事の合間でもほっと一息つける、ブラウンカラーを基調とした暖かく落ち着いた造りです。

口コミ評判

き抜けの家にしましたが、まったく寒くないです。24時間暖房つけていますが、光熱費が賃貸の時よりも、安くすんでいます。メンテナンス等も不愉快に感じたことはなく、親切に対応して頂いています。イネスホームの雰囲気が好きな方なら、住み心地は良いと思います！好みのインテリアも四季折々で飾って楽しめています！ただ、高額な買い物なので、少しでも何かにためらいを感じたなら、買わない方がいいと思います！我が家は、第一印象から、ここ！っと想像が膨らんだので、良いハウスメーカーに巡り合えたと思っています！

引用元：e戸建て

凄く住みやすく、友達に自慢できる素敵な家です♪

営業の方、設計の方、インテリアコーディネーターの方、全ての関係者の方達が温かく、わたしは『イネスで建ててホントによかった！』って、心から思ってます

今のところ、住んでみての不満はひとつもありません

引用元： e戸建て

かけがえのない住まいづくりをお手伝い『スカイハウス』

項目	詳細
社名	株式会社スカイハウス
住所	札幌市白石区北郷3条2丁目1-23
電話場合	011-879-7177
公式サイト	https://www.skyhouse.co.jp/

スカイハウスは、保証制度が充実していることが特徴です。家を建てて終わりなのではなく、お引渡し後、3ヶ月後・1年後・2年後に訪問による点検制度があります。さらに、10年後にも「住まい無料点検」があります。

保証だけでなく、海外から直輸入の素材にこだわりを持ち、『ホームリゾート』の言葉を企業の想いに、日常を美しく彩る、上質で落ち着きのある空間を実現しています。

施工事例

口コミ評判

スカイハウスは性能も良いしおしゃれだし文句なしですね。

引用元：e戸建て

実際に建てましたが、性能も仕上がりもばっちりでしたよ。私ははっきりスカイハウスにしてよかったと胸を張って言えます。

人それぞれだと思いますが、9割の方は満足していると思います。1割の方はおそらくハウスメーカーに対する態度が悪いため、向こうも嫌になり関わりたくないというような対応になるのでは？

会ったことのない人の話をうのみにするのではなく、自分自身でいいなと思ったところで建てられることをお勧めしますよ。

引用元：e戸建て

見た目だけでない暮らしを豊かにする家づくり『太平ホーム北海道』

項目	詳細
社名	株式会社太平ホーム北海道
住所	〒004-0015札幌市厚別区下野幌テクノパーク2丁目6番6号
電話場合	011-899-1801
公式サイト	https://taihei-home.jp/

太平ホーム北海道は、北海道にふさわしい家づくりを目指し、北国の気候風土を考えた堅牢さと美しさを兼ね揃えた家づくりをしています。

外張断熱工法と充填断熱工法を合わせた『W断熱工法』は、断熱方法の利点を相乗効果的に活かした、北国仕様の工法です。断熱材には「ネオマフォーム」を使用し、高気密高断熱ともに安定した性能を誇り、高水準の省エネルギー住宅を実現します。

施工事例

口コミ評判

リフォームに満足、社員の親切対応に満足

引用元：Google口コミ

太平ホームさんで建てて満足してますよ。

他の住宅会社よりも、安かったですし

なにより断熱材が良いからなのか

冬の光熱費が安かったですね。

当初、ダブル断熱で他社と比較した時に

圧倒的に太平ホームさんが安かったです。

満足してます。

引用元：マンションコミュニティ

地球に優しい家づくり『山下ホーム』

項目	詳細
社名	山下ホーム株式会社
住所	〒060-0001北海道札幌市中央区北1条西17丁目1番地47
電話場合	011-211-0735
公式サイト	https://yamashita.biz/

山下ホームは、自社施工の建売物件は『低炭素建築物』の認定を取得しています。低炭素建築物とは、都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づき、二酸化炭素の排出を抑制するための措置が講じられた建築物のことです。

低酸素建築物により、断熱性に優れており、北国でも1年中快適な環境で生活できる家づくりをしています。

施工事例

口コミ評判

2024年12月現在、口コミは見当たりませんでした。随時調査を進めますので、見つけ次第更新させていただきます。

心くばりの住まいづくり『コスモ建設』

項目	詳細
社名	コスモ建設株式会社
住所	〒004-0841　札幌市清田区清田1条1丁目5-1　第6コスモビル(札幌店)
電話場合	011-802-6715(札幌店)
公式サイト	https://www.cosmokensetsu.co.jp/

コスモ建設は、昭和59年設立の大手建設会社です。

高気密、高断熱で耐震性能にも優れた2×4工法を採用しています。ジャンボジェット機やスペースシャトルにも採用されている『モノコック構造』により、安心できる設計。

高断熱のグラスウールや、湿気や音漏れに強いロックウールを使用しており、快適で住みやすい家づくりが可能になります。

施工事例

口コミ評判

担当の方の対応が素晴らしく家を建てるにあたって困った時や悩んだ時に親身になって相談に乗っていただきました。

建ててから聞きたいことがあってお電話した時も素早い対応でアフターフォローもしっかりされてる会社だと思います。

家もとっても快適で満足のいくものになりました。

これからも長いお付き合いになると思いますがよろしくお願いします！

引用元：Google口コミ

今年、コスモ建設で家を建てました。

住み心地は、すごく良いです！！

とっても暖かいし、大満足。足も全然冷たくならなくて、快適過ぎです。

間取りも外観も、大満足。

スタッフや専属大工さんの対応も、大満足。

大工さんがコスモ専属だったり、構造パネルの工場を持ってる所も、他のメーカーさんにはない安心感がありましたね。

友人などにも是非オススメしたいです！

引用元：Google口コミ

こだわりのフルオーダーメイド『住まいのクワザワ』

項目	詳細
社名	株式会社 住まいのクワザワ
住所	札幌市白石区中央2条7丁目1番1号(札幌支店)
電話場合	0120-55-9838(札幌支店)
公式サイト	https://www.sumaino-kuwazawa.co.jp/#

住まいのクワザワは、北海道におけるツーバイフォー住宅のパイオニアとして多くの実績がある建設会社です。断熱性などの性能はもちろんのこと、ツーバイフォー住宅の設計により、高品質、高性能の家づくりをしています。

また、保証内容も充実していて、新築後10年間は構造躯体や基礎、雨漏りなどのメンテナンスを保証。 その後、さらに10年間保証を延長できる『20年保証制度』もあり、長期にわたり安心できます。

施工事例

玄関と大空間の土間収納が分かれており、玄関が煩雑しにくい設計。さらに、その奥にはホビールームへと続く大きな通路と収納があります。北海道ならではのスポーツや園芸用品、除雪などの収納の悩みが解消される造りです。

口コミ評判

クワザワで建ててますけど

20年以上経過しても暖かいし、地震での被害もありませんでした。

アフターもしっかりしてます。

引用元：マンションコミュニティ

クワザワで建てました。希望通りでとても満足しています。工事に遅れもなく、追加費用もなくコスパもよかったです。きちんと打ち合わせし見極めすれば良い家が建つと思います。

引用元：マンションコミュニティ

十人十色の自由設計『maida koumuten』

項目	詳細
社名	有限会社マイダ工務店
住所	〒007-0835 札幌市東区北35条東25丁目4番16号
電話場合	011-787-3535
公式サイト	https://maida.jp/

maida koumutenは、オーダーメイドの自由設計ができ、お客様の希望のデザインや材料で家を建てることができます。

全館空調システムを採用し、気密性・断熱性・耐震性などの高性能など、全てがZEH住宅基準をクリアした家づくりを行っています。

施工事例

口コミ評判

引渡しの時に、気密測定報告書を貰って

外部の会社に測定してもらっての結果が

C値0.3だったので大工の腕はいいと思います。

友達の家は、C値1.7って聞いて

びっくりしました！

住んでいて、めちゃめちゃ暖かいし

建築中も、自社大工さんに

わがまま聞いてもらえたし

うちは、満足してますよ！

引用元：e戸建て

わが家も、初めての冬を越した感想としては暖かく快適に、過ごせて満足でしたよ

友達のお家は、セントラルだけだと寒いからとエアコンの補助暖房を朝晩使ってたので

引用元：e戸建て

札幌市の工務店で理想の注文住宅を建てるコツ

ここからは、理想の注文住宅を建てるコツを記載します。札幌市の寒さにも対応した内容になりますので、ぜひお役立てください。

• 徹底した寒さ対策
• 積雪への対応力
• 地元密着のサポート体制

上記の3つを下記で詳しく解説します。

徹底した寒さ対策

札幌の厳寒を考慮した住宅性能は必要不可欠です。断熱等級4以上の性能確保、高気密施工の実績、結露対策の具体的な方法など、寒冷地仕様の性能の詳細を確認することも大切になります。

また、暖房効率を考えた間取り設計、床暖房やエアコンなどの暖房設備も重要です。したがって、性能やスペックを、過去の施工事例で実際に確認し、冬の生活を具体的にイメージすることが大切になります。

積雪への対応力

札幌では、積雪対策をすることは欠かせないポイントです。屋根の形状や勾配、軒の出、雪下ろしのしやすさ、ロードヒーティングの設置など、雪への対策を具体的に提案できる工務店を選びましょう。

また、玄関や駐車場の配置、雪置き場の確保など、敷地全体での雪対策も重要です。実際の施工例を冬季に見学し、除雪の手間や雪処理の方法を確認することをおすすめします。

地元密着のサポート体制

札幌の気候風土を熟知し、長年の施工実績がある工務店を選ぶことも重要です。特に冬季の緊急対応や定期的なメンテナンス体制、アフターフォローの充実度を確認しましょう。

また、地域の建築規制や助成制度に詳しく、適切なアドバイスができる工務店であることも大切です。施工後の相談のしやすさや、メンテナンスの具体的な計画も確認しておくことをおすすめします。

札幌市の工務店で注文住宅が建つ流れ

ここからは、札幌市の工務店で注文住宅を建てる時の流れを解説します。

特に札幌では、冬季の工事が制限される場合があるため、着工時期の計画が重要です。工期は通常半年程度ですが、気候条件により変動する可能性があります。

また、寒冷地仕様の確認や雪対策の打ち合わせなど、地域特有の検討事項もあるため、余裕を持ったスケジュールを組むことが必要不可欠です。

注文住宅を建てるときの流れを、大きく分けて5つにまとめました。

• STEP1：事前準備（2〜3ヶ月）
• STEP2：基本計画（1〜2ヶ月）
• STEP3：実施設計（2〜3ヶ月）
• STEP4：着工準備（1ヶ月）
• STEP5：建築工事（4〜6ヶ月）

上記の5つの流れを下記で詳しく解説します。

STEP1：事前準備（2〜3ヶ月）

札幌で注文住宅を建てる最初のステップは、綿密な準備から始まります。

まず、住宅ローンの事前審査を含めた予算計画の確定が必要です。同時に、希望する間取りや設備のリストアップを行い、具体的なイメージを固めていきます。

土地選びでは、冬季の除雪のしやすさ、道路からのアプローチ、日当たりなど、札幌特有の条件を考慮する必要があります。また、この段階で複数の工務店を訪問し、寒冷地住宅の施工実績や、断熱・気密性能の技術力を確認します。

特に実際の建物見学や、過去の施主からの評価確認も重要なプロセスとなります。

STEP2：基本計画（1〜2ヶ月）

工務店の選定後は、具体的な家づくりの検討に入ります。まず、敷地調査と地盤調査を実施し、札幌の気候条件に適した基本設計を作成します。

特に重要なのは、断熱計画、断熱等級4以上の性能確保、高気密施工の詳細を検討することです。また、屋根の形状や勾配、雪対策設備の配置など、積雪地域特有の設計を組み込むことが必須になります。

この段階で概算見積もりも作成し、予算との整合性を確認しながら、基本的な仕様を決定していきます。

STEP3：実施設計（2〜3ヶ月）

次に具体的な実施設計を行います。間取りや設備の詳細な仕様、外観デザインを確定させていきます。

特に札幌の気候に適した建材選びは重要で、断熱材の種類や厚み、窓の仕様、暖房システムの選定など、細部にわたり検討。この段階で詳細な見積もりを作成し、必要に応じて設計の見直しや仕様の調整が必要です。

各種建材や設備のカタログ、サンプルなども確認しながら、最終的な仕様を決定します。

STEP4：着工準備（1ヶ月）

ここまで来たら、工事開始前の重要な準備期間に入ります。まず、建築確認申請を行い、必要な許認可を取得します。札幌市の建築規制や条例にも配慮が必要です。

近隣への工事説明や挨拶も重要で、特に冬季の工事による影響について丁寧な説明が必要になってきます。工事スケジュールは、冬季の施工制限を考慮して慎重に計画してください。

また、外構工事や設備工事の業者との打ち合わせ、資金計画の最終確認なども、この段階で行います。

STEP5：建築工事（4〜6ヶ月)

ここまで長くなりましたが、最後は実際の建築工事に入ります。

地盤改良と基礎工事から始まります。特に札幌の冬季を考慮した基礎の凍結深度対策が重要です。上棟後は、断熱材の施工や気密シートの施工など、高い精度が要求される工事です。

内装・設備工事では、暖房設備の設置や換気システムの施工を行います。外構工事の内容は、融雪設備の設置や排雪スペースの確保です。

工事期間中は定期的に現場を見に行くことをおすすめします。

注文住宅を建てる上でのよくある質問

ここからは、注文住宅でよくある質問について記載します。同じ疑問を持つ方も多いと思うので、ぜひ参考にしてみてください。

家づくりにかかる総費用はいくらくらい？

注文住宅の総費用は、建物本体価格、外構工事費、諸費用を合わせて、一般的に3,500万円～4,500万円程度が目安となります。

建物本体は30坪で2,500万円〜3,500万円、外構工事で200万円〜400万円、諸費用（設計料、申請費用、登記費用など）で100万円〜200万円程度です。

ただし、地域や仕様により大きく変動することがあるので注意が必要です。

自己資金はいくらくらい必要なの？

総費用の最低でも10％程度ほど必要です。理想的には20〜30％の自己資金を用意することをおすすめします。なぜなら、頭金以外にも、諸費用や外構工事費、引っ越し費用などがかかるからです。

住宅ローンの金利が低い現在は、頭金を抑えて借入額を増やすという選択肢もありますが、将来の返済計画を考慮して決定することが重要です。

予算を抑えるコツは？

予算を抑えるには、建物の規模やグレードを適切に設定することが重要です。特に建物面積は総コストに大きく影響します。

また、建材や設備の選択で必要な部分にはしっかり投資し、その他の部分ではグレードを抑えるなど、メリハリをつけることも効果的です。

工期の短縮や、できる限り追加工事を避けることも、コスト削減につながります。

まず土地を探すのはどこに相談すればいい？

土地探しは、不動産会社や工務店、ハウスメーカーなど、複数の窓口を活用することをおすすめします。特に地域密着の不動産会社は、良質な物件情報を持っていることが多いです。

また、不動産ポータルサイトで相場を確認したり、実際に気になるエリアを見て回ったりすることも重要です。土地選びは慎重に行い、必ず現地を確認をしましょう。

土地の相場はどうやって確認するの？

土地の相場は、不動産ポータルサイトや国土交通省の地価公示などで確認できます。ただし、同じエリアでも、道路付けや日当たり、形状などで価格が大きく変わることがあります。また、実際の取引価格を知るには、不動産会社に相談するのが効果的です。

地域の将来性や規制なども考慮して、総合的に判断することが大切です。

まとめ

本記事では、札幌市で注文住宅を建てる際におすすめの会社を10社紹介しました。

家を建てるときは、工務店やホームメーカー選びが重要です。冬の厳しい寒さでも快適に過ごせる性能があるのか、積雪対策はできているのかなど、しっかりと確認、依頼してから家を建てることが失敗しないコツになります。

家を建てる際は、自分の希望を実現してくれる会社をよく検討して選んでください。