「家を建てたいけど、工務店が多すぎてどこに依頼したらいいか分からない」
「どんな工務店を選んだらいいの？」
などの疑問を抱えている方も多いでしょう。生涯住むであろう住宅の建築は、後悔したくないですよね。そのためにも、工務店選びはとても重要です。
本記事では、そもそも工務店とはなんなのか、工務店を選ぶ際の重要なポイントなどを解説しています。加えて、選ぶときに気をつけるべきポイントも記載していますので、工務店を探している方はぜひ参考にしてみてください。
また、以下の記事では札幌市でおすすめの注文住宅会社を紹介していますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
そもそも工務店とは？
工務店とは、住宅の設計から施工までを一貫して手掛ける建設会社のことです。
主な業務は注文住宅の建築で、施主の要望に応じてカスタマイズされた住宅を提供します。土地の特性や家族構成、ライフスタイルに合わせた設計が可能で、建材や設備の選択も自由度が高いのが特徴です。また、リフォームや増改築、修繕工事なども手掛けています。
地域密着型の営業が多いため、その土地の気候や風土を熟知しており、地域特性に合った住宅づくりが可能です。また、規模が小さい分、きめ細やかな対応や柔軟な設計変更にも応じやすく、施主との密なコミュニケーションを取りながら家づくりを進められます。
アフターフォローも地域密着ならではの強みで、長期的なサポートをしてくれることが強みです。
工務店とハウスメーカーの違い
工務店とハウスメーカーは、両会社とも住宅の建設を請け負う業者です。ではなにが違うのか、下記で違いをまとめましたので御覧ください。
| 工務店 | ハウスメーカー | |
|---|---|---|
| 施工エリア | 地域密着型市町村や県内が多い | 全国展開 |
| プランの自由度 | 自由設計 | 用意されたプラン・材料から選ぶことが多い |
| 工期のスピード | 遅い | 速い |
| 建築コスト | 自由に決めれる | 高い |
| アフターメンテナンス | 会社によりばらつきがある | 制度や保証が充実 |
上記の表の内容を以下で簡単に解説します。
工務店を選ぶメリット
注文住宅を建てる際、工務店を選ぶことには多くのメリットがあります。大きく分けて3つにまとめました。
以下で詳しく解説するので、ぜひお役立てください。
費用が抑えられる
工務店は大手ハウスメーカーと比べて会社の運営コストが低く、その分を建物の品質向上や価格に還元できる特徴があります。また、建材や設備を自由に選択できるため、予算に応じて最適な組み合わせを提案してもらえます。広告費や展示場費用などの経費も少ないため、その分を本体価格に反映することが可能です。
自由度の高いオーダーメイドの住宅を建てられる
工務店では、土地の特性や家族構成、ライフスタイルに合わせた完全オーダーメイドの住宅を建てることができます。建材や設備の選択、間取りの設計、デザインなど、細部まで希望に応じたカスタマイズが可能です。予算に応じて自由な設計変更ができるため、理想の住まいを実現できることがメリットです。
地域密着型で丁寧な対応
地域に根ざした営業を行う工務店は、その土地の気候や風土を熟知しています。設計から施工、アフターフォローまで、一貫して同じ担当者が対応することも多く、きめ細やかなサービスが期待できます。また、地域の協力業者とのネットワークも充実しており、長期的なメンテナンスにも安心して依頼することが可能です。
工務店の選び方5選
ここからは、信頼できる工務店の選び方を記載します。工務店選びで失敗しないためにも、気を付けて確認するポイントをまとめました。以下の5つのポイントを確認することが重要です。
以下で詳しく解説します。
経営状況の確認
工務店の財務状況や、経営の安定性を確認することは必須です。住宅建築は着工から完成まで数ヶ月かかり、その後のアフターフォローも重要になります。帝国データバンクなどの企業信用調査も活用し、施工実績、創業年数、従業員数なども含めて総合的に判断しましょう。
施工品質の確認
過去の施工事例は写真だけでなく、実際の建物を見学しに行くことがおすすめです。可能であれば、完成見学会への参加や、過去の施主さんへの訪問も検討してください。施工品質、アフターフォロー体制、保証内容も詳しく確認することが重要です。
見積もりの透明性
見積もりの内容は細かく確認することが大切です。材料費、人件費、諸経費などの内訳が明確になっているか、追加工事や変更時の費用計算方法はどうなっているかをチェックしてください。なぜなら、複数の工務店から見積もりを取り、比較検討することで適正価格かどうかを判断できるからです。
担当者のコミュニケーション能力
家づくりは長期的なプロジェクトのため、担当者との相性は重要です。要望をしっかり聞いてくれるか、専門用語を分かりやすく説明してくれるか、質問への回答は明確かを確認しましょう。また、担当者の経験年数やプロジェクトの実績も確認しておくことが大切です。
アフターフォローの体制
住宅完成後のサポート体制も重要な確認事項です。定期点検の内容や頻度、保証期間、緊急時の対応体制などを具体的に確認しましょう。また、メンテナンスの費用や、将来的なリフォームへの対応も事前に確認しておくことをおすすめします。
工務店を選ぶときの注意点
工務店はメリットも数多くありますが、選ぶ際には注意するべき点もあります。
下記で詳しく解説します。
工事を下請けに丸投げしていない工務店を選ぶ
工事の品質管理において、施工体制の確認は非常に重要です。全ての工事を下請けに任せっきりの工務店では、品質管理が行き届かない可能性が高くなります。
理想の工務店の建築の流れは、基礎工事や構造部分など重要な工程を自社で施工し、専門性が必要な設備工事などを信頼できる協力業者に依頼する流れです。
工事の各段階で工務店が直接監督し、品質管理を徹底している会社を選ぶことが大切です。
対応エリア、工務店と建設地が近いかどうか
建設地と工務店の距離は、工事品質とアフターフォローに大きく影響します。近隣に拠点がある工務店は、地域の気候や地盤特性を熟知しており、適切な建築提案が可能です。
また、工事中の現場監督がしやすく、緊急時の対応も迅速です。完成後のメンテナンスや修繕にも素早く対応できるため、長期的な住まいのケアが可能になります。
特に地域特有の気候条件や災害リスクへの対応も、地元工務店ならではの強みです。
札幌エリアで注文住宅を建てるなら『土屋ホーム』がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
| 設立年月 | 2017年10月 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
土屋ホームは、北海道を中心に店舗を数多く持つ大手建設会社です。50年以上にわたり、数多くのフルオーダー住宅に携わってきた歴史があります。
建築だけでなくデザインにも力を入れていて、2024年には、日本デザイン振興会主催のグッドデザイン賞を受賞している実績もあります。
住宅産業を通じてお客様・社会・会社の「三つの人の公」のために物質的・精神的・健康的な「豊かさの人生を創造する」ことを企業使命にお客様に寄り添い、信頼を厚く獲得しています。
したがって、札幌エリアで注文住宅を検討している方は、ぜひ一度『土屋ホーム』に相談してみるのもおすすめです。
以下の記事では土屋ホームのさらに詳しい口コミ・評判、施工事例を紹介していますので、気になる方はぜひ一度お読みになってみてください。
まとめ
工務店は、住宅の設計から施工までを一貫して手掛ける建設会社です。自由な設計、好きな材料で、自分好みの家を自由に建てられることが強みです。しかし、マニュアル外の設計になるため、工期には時間がかかる場合もあります。
工務店選びは、有名な建築会社だからという理由だけで選ぶのではなく、経営の安定性や、アフタフォローの内容など、会社内部まで調べてから選ぶことが失敗しないコツです。
家を建てることは、人生に一度あるかないかの大きな出来事なので、慎重に工務店を選ぶことが重要です。
