注文住宅は、建売住宅のようにあらかじめ建てられた状態ではなく、間取りやデザイン、素材など、すべてを自分の理想にカスタマイズできる住宅です。自由度の高さから、自分だけの唯一無二の家を建てたいと考える人から人気を集めています。
しかし、注文住宅は自由度の高い分、建売住宅に比べて費用がかかったり、建築期間が長くなったりするなど、デメリットも存在します。
この記事では、注文住宅のメリットとデメリットを徹底的に比較します。注文住宅があなたにとって最適な選択肢かどうかを判断する材料にしてみてください。
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注文住宅とは？建売住宅との違い
注文住宅と建売住宅は、どちらも一戸建て住宅ですが、その特徴や選び方は大きく異なります。
注文住宅とは、土地を購入し、設計から施工までをすべて自分自身で決められる住宅のことです。間取り、デザイン、素材、設備など、あらゆる要素を自由にカスタマイズできます。
一方、建売住宅とは、不動産会社が土地と建物をセットで販売する住宅のことです。すでに建物が完成している状態で購入するため、すぐに住める特徴があります。
自分だけの家を建てたい、デザインにこだわりたいという方は、注文住宅がおすすめです。
そして、予算を抑えてすぐに住みたいという方は、建売住宅がいいでしょう。
注文住宅のメリット
まずは、注文住宅のメリットを見ていきます。
それぞれ見ていきましょう。
自由な間取り設計が可能
注文住宅の最大のメリットの一つとして、自由な間取り設計が可能という点が挙げられます。建売住宅では、決められた間取りの中から選ぶ必要がありますが、注文住宅では、自分のライフスタイルや家族構成に合わせて、自由に設計できるのです。
自由な間取り設計ができることで、子供部屋の広さや数を調整、趣味の部屋を設けるなど、ライフスタイルに合わせた生活空間を実現できます。また、キッチンやリビングの配置を工夫し、家事動線をスムーズにすることもできるでしょう。
また、将来の変化に対応する間取り設計も可能です。子どもが独立した後に部屋数を減らしたり、テレワークスペースを追加したりもできます。
吹き抜けのあるリビングや、中庭のある家など個性的な間取りやデザインの住宅が建てられる点もメリットです。
デザイン性が高い
注文住宅のデザイン性は、建売住宅とは比較にならないほど高い自由度を誇ります。それは、建物の外観から内装、そして細部に至るまで、自分たちの理想を形にすることができるからです。
外観は周囲の景観に調和させながら、内装は自分の好きなテイストで統一するなど、個性的な空間を創出できます。自分だけの唯一無二の住まいが作れるでしょう。
また、自然素材にこだわったり、最新の設備を取り入れたり、自分たちの好みや予算に合わせてカスタマイズできます。
耐久性のある住まいが建てられる
注文住宅は、建売住宅に比べて、より耐久性のある住まいを建てられる点が大きなメリットの一つです。
注文住宅では、建物の構造材から内装材まで、あらゆる素材を自由に選べます。高品質で耐久性に優れた木材や、断熱性・気密性の高い素材を選ぶことで、建物の寿命を延ばせるでしょう。
また、注文住宅では、建物の構造計算を詳細に行えます。地震や風などの自然災害に対する耐震性を高め、建物の寿命を延ばすことも可能です。
耐久性のある住まいは、長い間快適に暮らせるだけでなく、資産価値の向上にもつながります。
最新設備を採用できる
注文住宅の大きな魅力の一つに、最新設備を採用できるという点が挙げられます。
注文住宅は、間取りやデザインだけでなく、建材や設備も自由に選べるのが特徴です。そのため、最新の住宅設備をいち早く取り入れられます。
設計段階から最新の設備を検討できるため、間取りや配線など、設備を最大限に活かせるような設計が可能です。たとえば、全熱交換型換気システムや床暖房などは、快適な室内環境を保てます。
また、太陽光発電や高断熱・高気密住宅もおすすめの最新設備です。自宅で発電した電力を利用することで、光熱費を削減でき、さらに断熱材や窓の種類を工夫することで、冷暖房費を削減できます。
土地から選べる
建売住宅の場合、多くの場合、すでに建物が建っている土地を購入することになります。一方、注文住宅では、土地を自分で選びその土地に合った家が建てられる点が魅力です。
土地から選べることで、通勤・通学に便利な場所、自然豊かな場所、治安の良い場所など、自分にとって理想の住環境を選べます。また、子供の学校区や、周辺の商業施設なども考慮できるでしょう。
土地の形状や広さに合わせて、建物の設計を行えるため、より効率的な間取りや、個性的なデザインの住宅を実現できます。たとえば、南向きにリビングを配置したり、庭を広く取ったりも可能です。
ただし、土地選びは一生に一度の大きな決断です。しっかりと情報収集を行い、専門家にも相談しながら、慎重に進めましょう。
注文住宅のデメリット
次に注文住宅のデメリットを紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
費用が高額になりやすい
注文住宅は、自由な設計や高品質な素材選びなど、多くのメリットがある一方で、費用が高額になりやすいというデメリットも抱えています。
注文住宅の費用が高額になる主な理由は以下の通りです。
- 設計費がかかる
建売住宅のように既製の設計図を使用するのではなく、一から設計図を作成するため、設計費がかかります。また、間取りやデザイン、設備の配置など、細かい部分まで設計することも費用が高額になる原因です。
- 自由度の高さ
建材や設備、内装など、あらゆるものを自由に選べるため、高価な素材や最新設備を採用すると費用が上昇します。たとえば、無垢材や大理石などの高級素材、スマートホームシステムなどの最新設備を選ぶと、費用は高額になるでしょう。
- 施工費用
建売住宅のように大量生産できるわけではないため、一軒一軒丁寧に施工しなくてはいけません。職人さんの手作業が多くなるため、人件費がかかり、結果的に費用が高くなります。
- 土地取得費用
注文住宅は、建売住宅のように土地と建物がセットになっているわけではありません。そのため、土地を別途購入する必要があります。
また、土地の価格や立地によって、費用が大きく変動します。
費用を抑えるためには、標準仕様を採用する、シンプルな間取りにするなどの方法がおすすめです。なお、必ずしも全ての最新設備が必要なわけではありません。
本当に必要な設備だけを選ぶようにしましょう。
設計・建築期間が長くなる
注文住宅は、建売住宅と比較して設計や建築に時間がかかります。これは、建売住宅が既製品であるのに対し、注文住宅は一から設計し、施工する必要があるためです。
設計・建築期間が長くなることにより、入居時期が遅れる可能性があります。子供の入学時期や転勤など、具体的な入居時期が決まっている場合は、計画を立て直す必要があるかもしれません。
設計・建築期間を短縮するために、土地探しや住宅会社選び、資金計画などを早めに始めておくといいでしょう。また、間取りをシンプルにすることでも、設計や施工の時間を短縮できます。
完成イメージがつかみにくい
自分だけの理想の家を建てられる注文住宅ですが、完成イメージがつかみにくい点はデメリットです。完成イメージがつかめない理由としては、図面だけではイメージしにくい点が挙げられます。
図面は、建物の構造や間取りを正確に表すためのものです。しかし、図面だけでは、実際の空間の広さや、光と影の入り方、素材感などを正確に把握することは難しいといえます。
特に、立体的な構造や複雑な間取りの場合、図面を見ただけではイメージしにくいでしょう。
また、床材、壁材、天井材、建具など、さまざまな素材や色の中から選ぶ必要があり、どの組み合わせが最適なのか判断に迷うことがあります。カタログやサンプルだけでは、実際の質感や色合いを把握しにくいという点も、イメージを掴みにくくする原因の一つです。
完成イメージをつかみやすくするために、実際に建てられたモデルハウスを見学したり、VR（仮想現実）や3Dパースを活用したりするのはおすすめです。
手間がかかる
注文住宅は、間取り、デザイン、設備、素材など、建物のあらゆる要素を自分で決めなければなりません。カタログやサンプルを見比べたり、様々な情報収集を行ったりする必要があり、時間と労力が必要です。
また、設計者や施工者と、何度も打ち合わせを行う必要があります。自分の希望を伝えたり、疑問点を解消したりするためには、時間的な余裕が必要です。
さまざまなことを決めなければならず、精神的な負担が大きくなることがあります。特に、初めてのマイホーム建設の場合は、不安やストレスを感じる人も多いです。
手間を減らすためには、建築士やインテリアコーディネーターに相談するのがおすすめです。専門家に相談すると、専門的な知識や経験からアドバイスを受けられるでしょう。
信頼できる業者を選べば、打ち合わせの回数を減らすことができたり、トラブル発生時の対応もスムーズに行われたりします。
メリットから見る注文住宅がおすすめな人
ここでは、注文住宅がおすすめな人を紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
デザインにこだわりたい人
注文住宅は、自分だけの理想の家を建てられる、自由度の高い住宅です。デザインにこだわりたい方や、個性的な家に住みたい方には特におすすめです。
流行に左右されず自分だけの空間を作りたい方、既製品ではなく特別感のある家に住みたい方、間取りや収納など生活スタイルに合わせて細かく調整したい方は、注文住宅を検討してみてもいいでしょう。
間取りにこだわりたい人
注文住宅は、建売住宅のように既成の間取りを選ぶのではなく、あなただけの理想の間取りを設計できる点が大きな魅力です。家族構成やライフスタイルに合わせて、自由な間取り設計ができます。
たとえば、こんな方におすすめです。
- 子どもの成長に合わせて間取りを変えたい方
- 収納スペースをたっぷり確保したい方
- テレワークスペースが欲しい方
- ペットと快適に暮らしたい方
部屋の広さや数を柔軟に変えられたり、収納スペースの配置や大きさを自由に設計できたりする注文住宅は、間取りにこだわりたい方におすすめです。
高品質・最新設備のある家を建てたい人
注文住宅は、耐震性に優れた構造や、免震・制振装置を取り入れられます。また、高断熱・高気密な住宅で、一年を通して快適な室内環境を実現可能です。
さらに、太陽光発電システムや高効率な空調設備を取り入れることで、光熱費を削減できます。スマートホームシステムやIoT家電などを導入すれば、便利な暮らしを実現可能です。
地震に強い家に住みたい方、快適な温度で過ごしたい方、光熱費を節約したい方、最新のテクノロジーを取り入れたい方などに、注文住宅はおすすめです。
土地から選びたい人
注文住宅は、建売住宅のように既定の土地から選ぶのではなく、あなただけの理想の土地から家づくりを始められる点が大きな魅力です。土地探しから始めることで、通勤・通学に便利な駅近、自然豊かな環境など、自分にとって最適な立地に家を建てられるでしょう。
また、土地の形状や周辺環境に合わせて、自由な間取りを設計できます。
駅近、自然豊かな環境、閑静な住宅街など、理想の立地に家を建てたい方や土地の形状や周辺環境に合わせて、自由な間取りを設計したい方などに、注文住宅はおすすめです。
札幌市で注文住宅を建てるなら土屋ホームがおすすめ
ここまで注文住宅のメリット・デメリットについて細かく紹介してきました。魅力的なポイントがある一方で、デメリットも存在します。
両方を理解したうえで、自分に合っているか考えてみてください。札幌市で注文住宅を建てるなら、土屋ホームがおすすめです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社土屋ホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
| 創業年月 | 1969年6月 |
| 公式サイト | https://www.tsuchiyahome.jp/ |
土屋ホームは、北海道札幌市に本社を置く住宅メーカーです。特に北海道・東北地方を中心に、注文住宅を多く手掛けています。
北海道の厳しい寒さにも対応できる、高い断熱性能と気密性能を誇る住宅づくりをしてきました。また、一年中快適に過ごせる全館空調システムを導入し、住み心地の向上を目指しています。
設計から施工までを一貫して自社で行うことで、高品質な住宅を安定的に提供してきた店も強みといえるでしょう。
口コミ
今回、自分の自宅を請け負ってくれた担当者の方が私と同年代位の方だったことで、とても話しやすかったということと、私のわからなかった建築費用の相場や寒冷対策（断熱など）の相談に親身になって乗ってくれたことがとても嬉しかったです。
また、コストを抑えながら最大限地震に強く、住みやすい家を設計してくれて、ありがたく思います。
引用元：土屋ホーム
この方は、担当者との良好な関係性と、専門的な知識に基づいたアドバイスに満足しているようです。担当者の丁寧な対応は、満足度向上だけでなく、会社全体の信頼性にも繋がっているでしょう。
要望をしっかりと聞き取り、最適なプランを提案してくれたことは、担当者の真摯な姿勢の表れです。
施工事例
広々としたLDKは、陽光が降り注ぐ、開放感あふれる空間です。高気密・高断熱の住宅性能で、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現しました。
忙しい毎日を送る家族も、プライベートサウナでリフレッシュできます。浴室や庭へのアクセスもスムーズで、家事動線も効率的です。
まとめ
今回は、注文住宅のメリット・デメリットについて解説しました。魅力的な点が多い注文住宅ですが、もちろんデメリットもつきものです。
両方をしっかりと理解し、自分に合っているか見極めてみてください。
札幌市で注文住宅を建てたい場合は、土屋ホームがおすすめです。土屋ホームは、北海道の厳しい気候に適応した高品質な住宅を提供する住宅メーカーになっています。
全館空調システムや高断熱・高気密住宅など、快適な住まいを実現するための技術とノウハウを持っています。北海道で家を建てる際は、ぜひ参考にしてみてください。
この記事があなたにとって、注文住宅づくりの参考になりますように。
